Approche & Tarifs

- Architecture d’intérieur

- Rénovation et Extensions

- Performance Énergétique

AUDIT ÉNERGÉTIQUE

L’audit vous permet d’identifier les points faibles de votre bien d’un point de vue énergétique et préconise les solutions adaptées.

À partir de 1400€TTC

DAE

C’est un audit énergétique orienté par un diagnostic architectural qui permet d’adapter finement les programmes travaux à votre bien.

À partir de 2000€ TTC

Architecte, Architecte d'intérieur, diplômée et inscrite à l’Ordre des Architectes, étudie votre problématique et apporte une vision globale du projet.

Prestations à la carte: vous décidez à quelle étape nous pouvons vous accompagner

Étape 1/ La Visite Conseil

La mission conseil est l’étape préliminaire à la conception du projet.

C’est un rendez-vous afin de prendre connaissance de vos besoins.

Après avoir découvert le lieu et ses problématiques, nous définissons

ensemble un cahier des charges, le délai dont vous disposez et votre

budget.

Elle est utile pour tout type d’opération. Notre rôle est de vous donner

un avis sur la faisabilité, les avantages et inconvénients sur un plan

technique, réglementaire, esthétique, fonctionnel...

Nous nous déplaçons pour vous conseiller. Contrairement

aux artisans ou au constructeurs, nous ne venons pas vous voir

dans le seul espoir de déclencher des travaux.

Si le projet que vous nous décrivez n’est pas cohérent, si notre jugement nous porte à croire qu’il vaut mieux ne pas faire de travaux, nous vous le dirons.

Si nous estimons que l’on peut répondre à votre besoin pour un budget moindre ou que votre projet n'a pas besoin de notre intervention, nous vous le dirons également car nous ne sommes pas là pour signer un contrat..

Visite conseil sans rapport (1h à 1.30h) – La formule adaptée à un projet de rénovation partielle ou complète d’une maison ou d’un appartement. 210 à 410€ HT

Visite avant achat/ 250 € à 410€ HT suivant localisation

Si déplacement à + de 20" de Boury en Vexin ou Paris, prévoir un supplément.

1- La mission Visite Conseil inclut :

- Visite des lieux

- Écoute de votre projet

- Recherches orales de solutions d’aménagement

- Avis/ conseils Techniques

- Avis/ conseils Budgétaires

- Points de vigilances

- Démarches à suivre adaptées au projet de travaux envisagés

Apres la visite Conseil , 3 PHASES sont possibles

CONCEPTION - TECHNIQUE - CHANTIER

État des lieux ; Relevé architectural (si nécessaire)

Relevé architectural des ouvrages existants, sur la zone à intervenir.

Établit des plans sommaires, (le relevé de géomètre est conseillé)

Nota : le relevé architectural n’a pas de valeur juridique. Il sert que pour les travaux envisagés.

2 État des lieux & Relevé architectural ; à partir de 500€TTC suivant surface

CONCEPTION - Étude de faisabilité / Esquisses

C’est le début de notre travail. Après avoir calé le programme, nous imaginons pour vous de différentes variantes d’organisation des espaces ou l’implantation du projet. En général nous vous proposons 2 ou 3 variantes, elles sont aussi différentes les unes des autres que possible, dont la vôtre. Pour vous permettre d’imaginer toutes les possibilités nous présentons des vues 3d du dessus ou un maquette, des vues d’ambiances intérieurs. À ce stade nous nous concentrons sur les volumes, sur la fluidité des circulations, et la disposition et la taille des pièces. Nous aurons tout le temps nécessaire pour choisir les matériaux et les couleurs plus tard…

Un pré chiffrage pour définir le budget à allouer aux travaux, et/ou arbitrer les choix de solutions en fonctions des impératifs budgétaires et de définir un planning opérationnel.

3- Présentation des variantes / Étude de faisabilité/ Esquisses ; à partir de 1000€TTC suivant prestation

Quand ou pourquoi :

– Avant un achat immobilier, pour signer en étant confiant ;
– pour formaliser vos besoins et vos envies en un programme ;
– pour regarder les règles urbaines ;
– pour évaluer la faisabilité économique de votre projet de construction ou de rénovation ;
– pour évaluer les gains économiques et thermiques d’une rénovation ;
– ou pour toutes les autres raisons pour lesquels vous pourriez avoir besoin des conseils d’un professionnel polyvalent, indépendant et qualifié.

Cette mission est composée de :

· Analyse PLU et de capacité

· Plan d'aménagement sur zone d'intervention ;

· Vue en perspective ou maquette

· Réunion d’arbitrage

· Établissement d'une estimation provisoire du coût prévisionnel

CONCEPTION : Demande préalable ou Permis de construire (Si nécessaire) + Mise au point.

À compter de l’approbation de la phase précédente, réalisation d’un dossier administratif ; nous approfondissons le projet arrêtant les plans et/ou façades, la dimension et aspect, on arrêtera les principes constructifs et matériaux.

L’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux et permettre d’arrêter définitivement le programme.

Avec le projet calé nous préparons le dossier administratif à présenter en Mairie, ce type de dossier compte entre 15 et 20 pages, c’est important de bien préparer le projet dans les étapes précédentes pour ne pas avoir à refaire le dossier plusieurs fois.

4 - Demande préalable ou Permis de construire + Mise au point projet ; sur devis

Cette mission est composée de :

Mise au point de la solution validé
Plan de situation / Plan masse / Plan en coupe / Plan des façades / Représentation d'aspect extérieur avant et après / Document graphique / Photos de l'environnement / Note descriptive des travaux. Cerfa N° 13406*11.
Reproduction du dossier pour que vous puissiez le présenter en mairie. Quantité demandé par l’administration, de 3 à 5 ex.

TECHNIQUE :

Mise au point des détails du Projet ; Matériaux & couleurs ;

Avec l’esquisse / avant-projet validé et permis de construire obtenu nous produisons les plans de détails pour élaborer la liste complète des travaux» Le Manuel d'instruction « qui sera la base de réponse des entreprises.

Elle permet également de définir quantités des matériaux afin créer la Liste de fournitures à choisir.

Nous allons établir les plans avec les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides et les plans électriques.

Nous allons déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage.

Cette phase s’appuie obligatoirement sur des données géotechniques et topographiques pertinentes et suffisamment représentatives pour le site. L’architecte précise, par des plans, des coupes et des élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre.

Le manuel d'instruction rassure le client et l'entreprise. Vous avez a muri votre projet ; les questions sont répondues et assumées.

5 Manuel d'instruction /Mise au point des détails du Projet ; Matériaux & couleurs ; sur devis

Cette mission est composée de :

· Plans de démolition

· Plans du projet d’aménagement, plans de repérage des cloisons , de sols, des menuiseries extérieures, de faux plafonds,

· Plans d’implantation techniques : fluides, électrique, chauffage, rafraichissement, ventilation

· Manuel d'instruction (descriptif des travaux) + planning

· Liste excel des ouvrages à exécuter

Réunion d’arbitrage

TECHNIQUE : Dossier de consultation pour le chiffrage des entreprises+ Analyse des devis

Avec le manuel d'instruction On convoque les artisans pour faire la visite des lieux, nous fournissons un exemplaire du Manuel d'instruction avec un tableau Excel détaillé, qui fait office de devis, tout est détaillé, ils doivent simplement mette des chiffres sur le côté.

Au retour des devis nous comparons les mêmes prestations décrites, point important car souvent les entreprises indiquent des prestations différentes sur un même ouvrage.

Nous vous assistons pour le choix l’entreprise adaptée aux travaux. Et ensuite la signature des marchés, vérifiant les attestations d’assurance, la fiabilité des entreprises.

6 - Dossier de consultation pour le chiffrage des entreprises+ Analyse des devis ; sur devis

Constitué

Le Manuel d'instruction avec plans validés dans la phase précédente,
Notices techniques,
Cahier des charges particulières,
Cadre de bordereau des prix et d’estimatif,
Planning prévisionnel.

CHANTIER - suivi d’exécution du projet

Une fois l’entreprise choisie ; On vous assiste à la réalisation du dossier marché : qui comprend l’établissement du contrat de travaux, la signature du marché des travaux avec l'entreprise choisie avec toutes les pièces nécessaires. (Ordre de service, Kbis, assurances…) ainsi que la direction des travaux jusqu’à l’assistance à la réception.

Nous vous accompagnons et suivons l’ensemble du chantier, nous surveillons le bon déroulement du chantier, nous alertons et accompagnons sur les difficultés rencontrés lors des travaux et organisons des rdv précis avec vous sur les phases clés du chantier.

L’artisan s’engage au respect des normes en vigueur. L’architecte peut constater épisodiquement le respect de ces normes, il aura autorité pour demander l’ouverture d’un coffrage par exemple, pour vérifier certains points sensibles de l’ouvrage s’il a le moindre doute.

7 Phase Chantier et suivi d’exécution et de la conformité au projet. ; sur devis

Composée: des Rendez vous de chantier hebdomadaire, constitution des comptes rendus du RDV du chantier. Mise à jours des plans. PV de réception; assistance à la réception des travaux.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20568 = Dans quel cas doit-on recourir à un architecte ?

Le recours à un architecte

L’architecte est un professionnel du bâtiment qui peut vous aider dans la définition et l’exécution de votre projet. C’est ce qu’on appelle la maîtrise d’œuvre. Travailler avec un architecte, c’est garantir un projet sécurisé et une plus-value non négligeable puisqu’il apporte tout au long de sa mission, des solutions ingénieuses aux nombreuses contraintes que pourra rencontrer votre projet : économiques, environnementales, urbaines, structurelles, techniques, administratives…

La base du métier d’architecte est de conseiller et de représenter la maitrise d’ouvrage. Afin de prescrire des solutions qui vont dans l’intérêt exclusif du client, l’architecte n’est rémunéré que par son client et doit déclarer tout lien d’intérêt avec un autre acteur du bâtiment. Cette indépendance différencie le rôle de l’architecte de celui d’un constructeur.

Dans certains cas, le recours à un architecte pour la réalisation ou la rénovation d’un ouvrage, est obligatoire. Dans quel cas doit-on obligatoirement recourir à un architecte ? ( hors projets d’exploitations agricoles)

Quand vous construisez un bâtiment (autre qu’agricole) comme une maison individuelle, dont la surface de plancher est supérieure à 150 m².

Quand vous agrandissez une construction existante et que la surface de plancher ou l’emprise au sol après travaux dépassent 150 m².

Pour les personnes morales (groupement de personnes physiques réunies pour accomplir quelque chose en commun : entreprises, SCI, associations…), quel que soit le projet de construction.

Pour information : Le projet architectural d’une demande de Permis de Construire (PC) doit avoir été conçu par l’architecte en question. Des documents simplement signés et tamponnés équivalent à une signature de complaisance, qui, même rémunérée, fait encourir à l’architecte, des sanctions pénales et une radiation temporaire de l’Ordre des architectes et désigne le client, maître d’ouvrage complice de l’infraction.

Vous trouverez ci-dessous la grille de nos tarifs :
Nos contrats sont au forfait, ils font apparaître le temps à passer selon les compétences requises.

Architecture 840€ TTC / jour

Approche & Tarifs

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